Humidité dans un appartement : causes et traitement.

Il arrive que des appartements présentent de la condensation, des moisissures sur les murs ou plafonds ou des peintures qui s'écaillent.

La cause peut être structurelle

(infiltrations)

ou résultant d'un manque de ventilation.

Les moisissures se développent à l’intérieur d’un logement lorsque celui-ci est mal isolé ou mal ventilé, ce qui entraîne un taux d’humidité trop élevé. L’humidité favorise la prolifération de moisissures qui peuvent rapidement dégrader votre habitation. Pour éviter ces problèmes d’humidité, n’oubliez pas de purifier régulièrement l'air de votre appartement.

Une peinture qui s'écaille, tout comme une peinture qui cloque, est due à une mauvaise préparation du support, un taux d'humidité élevé, une mauvaise application de la peinture ou un mauvais choix qui conduit à une incompatibilité.

Si vous remarquez de la condensation sur la face des murs, sur les plafonds, sur les vitres, ou ailleurs, cela signifie qu'il y a de l'humidité. La condensation est la transformation de l'excès d'humidité en eau. Les fluctuations d'humidité et de température en sont souvent responsables.

Pour ce qui concerne notre copropriété tous les bâtiments sont équipé d'un VMC (Ventilation Permanente Contrôlée) qui fonctionne en  permanence. Un contrôle annuel de la VMC  est exécuté par une société spécialisée ainsi qu'un contrôle d'étanchéité des toitures. Un suivi permanent du bon fonctionnement de la VMC est réalisé par les membres du Conseil de Gérance. 

Chaque appartement, est équipé d'une bouche d'évacuation d'air dans les toilettes, une bouche d'évacuation dans la salle de bain et une bouche d'évacuation dans la cuisine.

Il est interdit de boucher ces évacuations

qui permettent la circulation d'air nouveau

et l'évacuation de l'air vicié.

Par contre les fenêtres

doivent obligatoirement

être équipées d'une aération

qui permet à l'air frais

de pénétrer dans l'appartement.

(Une réglementation régit d’ailleurs la présence d’entrées d’air dans les pièces de vie de la maison. L’arrêté en date du 24 mars 1982 relatif à l’aération des logements stipule que les pièces principales doivent posséder un dispositif d’entrée d’air sur les fenêtres. L’article 15 de ce même arrêté précise également que les entrées d’air ne doivent pas être obstruées.).

La condensation dans les pièces couplée à l'air vicié non renouvelé est un terreau favorable à la prolifération de moisissures et de champignons.

La grille d’aération pour fenêtres :

une norme obligatoire !

On sait aujourd’hui qu’il est important d’aérer son logement régulièrement. C’est essentiel pour respirer un air sain et être en bonne santé ! C’est la raison pour laquelle des normes imposent d’installer des entrées d’air sur les fenêtres. Cela est devenu obligatoire avec le décret de 1969. Avoir un logement bien aéré est devenu une question de santé publique.

Il est recommandé d’aérer de manière naturelle en ouvrant les fenêtres au moins 10 minutes par jour.

L’aération se fait aussi de manière mécanique via une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). En plus de tout cela, il existe des grilles d’aération intégrées aux fenêtres, fixes ou réglables, elles régulent l’entrée d’air extérieur. D’où l’importance de bien maintenir sa ventilation ! Les ventilations intégrées aux fenêtres garantissent l’échange d’air entre l’intérieur et l’extérieur.

Pour que l'air puisse circuler librement

dans l'appartement,

il est ainsi important de laisser un jour suffisant

sous les portes intérieures.

On appelle cela le détalonnage de porte. La hauteur de cet espace entre le sol et le bas de la porte est fonction du type de ventilation et de la pièce concernée. Il varie entre 1 et 3 centimètres.

Laissez un espace entre le mur et vos meubles !

Lorsqu'un meuble est contre un mur, il exerce un effet isolant autour de lui. La température derrière le meuble est plus basse que l’air ambiant, ce qui créera, au fil du temps, de la condensation et donc de l’humidité. Préservez une distance correcte entre votre mobilier et vos murs pour éviter ce genre de désagrément.