Copropriété Les Jardins de l’Yzeron
Cahier des charges techniques
pour de l’installation de pompes à chaleur réversibles
en vue de climatisation des parties privatives.
Adopté le 9 décembre 2015 en Assemblée Générale.
Un système de climatisation comprend toujours une unité de production de froid ou chaud (l'unité extérieure) et une unité de diffusion (l'unité intérieure). Le terme mono-split désigne justement cet ensemble et permet de climatiser une pièce d'appartement ou une petite surface. Il devient multi-splits quand l'unité extérieure est reliée à plusieurs unités intérieures (jusqu'à 4), par exemple si l'on souhaite climatiser un appartement ou une maison entière.
Préambule : Ce document à pour objectif de définir les conditions d'installation de pompes à chaleur en vue de climatiser les parties privatives des résidents qui en font la demande dans notre copropriété. L'objet est de conserver à l'ensemble, son aspect architectural, malgré les démarches inévitables d'équipements complémentaires. Il convient de les implanter avec le maximum d'intégration, sans offrir de nuisance aux copropriétaires non demandeurs de ces équipements.
Spécification de l'installation : Ces spécifications traitent sur trois thèmes, à savoir :
Installation des unités extérieures sur les balcons et leur intégration dans l'harmonie des immeubles. Choix techniques des matériels pour ne pas créer de nuisance sonore préjudiciable au calme de la résidence. Contrôle de l’installation.
1) Installation des unités extérieures :
Implantation : D'une manière générale, le groupe extérieur sera dissimulé par un cache groupe d’une teinte identique à celle de la façade ou une barrière végétale pour ne pas dénaturer les façades. Le groupe sera posé impérativement sur le sol du balcon, avec un système de silent blocks antivibratiles pour ne pas transmettre de vibrations à la dalle support. En aucune manière il ne sera accepté de fixer le groupe extérieur en corbellement ni en hauteur sur le mur de façade. Les liaisons vers l’intérieur des appartements seront réalisées au plus court par un unique carottage de 150 mm maximum situé à l’arrière du groupe extérieur.
2) Raccordements :
Les raccordements des fluides frigorigènes seront impérativement réalisés en tube de cuivre frigorifique isolé. Les condensats seront ramenés de manière invisible en un point d'écoulement pluvial ou à défaut dans un bac de récupération spécifique. Aucun écoulement ne sera toléré, ni sur les murs de façade, ni par les balcons.
3) Types d'installations :
Balcons avec murs de retour : Le groupe sera posé au sol, avec son système antivibratoire, sur un support caoutchouc spécifique, et placé contre le mur de façade à 12 cm maximum du mur.
Le groupe et son support ne pourront dépasser une hauteur supérieure à 95 cm. La dissimulation visuelle du groupe pourra être faite par des plantes à feuillage persistant et/ou un cache du type «Décoclim» de couleur adaptée (identique) à la façade de l'immeuble. Le choix d'implantation sera fait au plus près de l'évacuation pluviale pour y ramener les condensats. Les liaisons vers l'intérieur de l'appartement seront réalisées au plus court pour traverser le mur de façade. Aucune tuyauterie ou goulotte ne devra être apparente en façade de l'immeuble. L'écoulement des condensats devra être envoyé dans un point d'évacuation ou à défaut dans un récupérateur. (Bac à condensats).
4) Choix technique des matériels :
Un système de climatisation se compose d'un certain nombre d'éléments susceptibles de créer des nuisances sonores, à savoir :
• Une unité extérieure comprenant un compresseur et un évaporateur et des unités intérieures. Des unités intérieures : une seule (mono split) ou plusieurs (multisplit) diffusent de l'air froid : climatisation simple ; Froid ou chaud : système réversible •
Seule l’installation de climatisation air/air sera acceptée. Equipées si possible d’un mode « super silencieux ». L'installation doit obligatoirement être faite par un installateur professionnel agréé en préfecture et agréé par le fabricant.
L'unité extérieure : Les recommandations suivantes seront à respecter impérativement : Pression acoustique à 1 mètre inférieure à 50 dB (A)
• Le ou les ventilateurs seront de type hélicoïdal de préférence à vitesse variable.
• Des amortisseurs de vibrations (Silent blocks) seront prévus sous l'unité extérieure, mais aussi en traverse des murs pour éviter toute transmission de bruit et de vibrations à la structure du bâtiment.
• Le type de gaz frigorifique sera du R410A.
• La classe énergétique de l'appareil sera au minimum du type A.
Les unités intérieures : Il en existe de différents types (murale, console, plafonnier, allège etc.…) leur choix est du ressort du copropriétaire. Le seul impératif est de les installer dans les règles de l'art, toujours pour éviter la transmission de bruit et de vibrations par les planchers (sols) et par les cloisons (murs). Niveau sonore 23 dB (A) / recommandation. La classe énergétique des appareils sera du type A.
Le système de régulation : Il faut privilégier une régulation du type DC INVERTER permettant d'ajuster la puissance du climatiseur en fonction du réel besoin de la pièce.
5) Contrôle de l'installation : L’assemblée générale du 9 décembre 2015, après en avoir délibéré, décide d’autoriser les copropriétaires qui le souhaitent à installer une climatisation individuelle suivant ce cahier des charges établi par les membres du conseil syndical en place au cours de l’exercice 2015-2016. Cependant, toutes les installations devront être signalées obligatoirement au syndic par le biais d’un courrier de demande d’autorisation accompagné du descriptif du matériel et du certificat de conformité de l’installateur. Un contrôle de l’installation pourrait être effectué par le SYNDIC en présence d’un membre du Conseil Syndical et porterait sur : Conformité de l’installation des équipements (Silent blocks, dissimulation des tuyauteries et unité extérieure). Dissimulation des matériels, adaptée au type d’installation. • Évacuation des condensats.
Fait à Oullins, le 9 décembre 2015
